Vente Maison 395 000 € Solliès-Pont (83210)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 762 €/m²
398 m²
NC
14/06/2024
26/06/2024
-0.56666666666667 mois
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3
3 762 €/m²
398 m²
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Maison t4/5 - 105 m² - piscine - terrain - 398 m²
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SOLLIES PONT (secteur résidentiel et recherché)
JCG IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette MAISON T4/5 mitoyenne (1 côté) de 105 m² habitables construite en 1981 en complément d’un cellier/buanderie (ancien garage) sur un terrain clos et arboré avec piscine de 398 m² bénéficiant d'une orientation SUD.
La maison se compose :
Au rez de chaussée (55,45 m²) : Une entrée de 3,47 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14,91 m²
, une pièce de vie de 28,23 m² traversante regroupant un salon/salle à manger avec double accès côté jardin
, un bureau de 6,74 m² et un WC
.
Au 1er étage (49,08 m²) : Vous trouverez 3 chambres (avec placards) de 10,79 m²
, 12,25 m² et 13,23 m²
, une salle de bains de 7,38 m² et 1 WC pour
compléter l'étage.
CÔTE ANNEXES (24,55 m²) : Un cellier/buanderie carrelé avec mezzanine
attenant et communiquant de 24,55 m² vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire pour tous types de rangements, bricolage et autres usages divers.
CÔTE EXTERIEUR : Vous bénéficierez des 2 terrasses pour profiter d’agréables moments en famille ou amis, dont une avec barbecue en angle en complément d’une piscine coque (7,5x3,5) installée en 2014 avec pompe récente (2023) et filtre à sable neuf (2024) pour profiter d’agréables moments en famille ou amis.
PRESTATIONS : Huisseries PVC blanc avec double vitrage, volets aluminium, store banne électrique, chaudière au gaz de ville avec radiateurs, cheminée avec insert (salon), eau de ville, assainissement tout à l’égout, vide sanitaire, portail aluminium manuel.
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
NOTRE AVIS : Nous avons aimé le format T4/5 de type « famille », l’agencement et la fonctionnalité du rez de chaussée, la superficie des chambres, les 2 terrasses, la piscine, le grand cellier avec mezzanine et son espace buanderie, les choix multiples de stationnement intérieur (3 véhicules) et extérieur (2 véhicules), sans oublier le quartier résidentiel recherché à proximité des commerces, écoles et autres commodités qui vous fera bénéficier d’une agréable qualité de vie au quotidien !
A visiter rapidement ! IDEAL FAMILLE ! Coup de cœur assuré !
Taxe foncières 2023 : 2131 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Solliès-Pont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Solliès-Pont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Solliès-Pont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Solliès-Pont (83210), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 313 € et son prix moyen au m² est de 2 909 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210