Vente Appartement 359 000 € Cogolin (83310)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 279 €/m²
NC
NC
1537480
27/05/2024
02/10/2024
4 mois
13230409
2
5 279 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 68 m² à sanary-sur-mer (83110)
iad France - Deborah Demaied vous propose : Dans secteur calme, en situation surélevée, appartement T3 de 77,10m2, (loi carrez 67,70 m2), très ensoleillé, au 2° et dernier étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une vue agréable mer et dégagée.
Résidence très bien entretenue, située au milieu des pins.
La mer Méditerranée est située à 1,59 km.
L'appartement est situé dans le quartier des PICOTIERES. L'École Maternelle/Elémentaire Jean-Michel Cousteau se trouve à moins de 10 minutes à pieds par sentier piéton.
Niveau transports, il y a les gares Ollioules-Sanary-sur-Mer, Bandol et La Seyne-Six-Fours à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A50 à 4 km et Toulon se situe à 11 km.
Expo : Traversant Sud (avec Terrasse de 12.40 m2) et Nord (Loggia de 9.4 m2).
Vue mer au Sud et vue sur les collines au Nord
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, cuisine, débarras, séjour vue mer, salle à manger (ou seconde chambre - vue mer), chambre dont une avec rangement, spacieuse salle de bains, wc séparés.
Prestations : Double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible, chauffage central collectif gaz (avec sous compteurs individuels), copropriété raccordée à la fibre optique + antenne parabolique, superbe marbre au sol (sauf wc, cuisine et sdb)
Quelques Travaux à prévoir pour mettre au goût du jour (salle de bains, cuisine, peintures ...).
Cave (3,0 m2).
Charges : environ 384 € / trimestre (eau et chauffage inclus)
Taxe Foncière : 1492 € / an
Possibilité d’acquérir un garage en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Deborah Demaied EI (ID 42913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
18 annonces immobilières similaires à Cogolin (83310)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cogolin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cogolin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cogolin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cogolin (83310), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 583 € et son prix moyen au m² est de 5 655 €/m².
L'écart de prix est de 206 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 500 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 028 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 028 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0