Vente Appartement 361 354 € Cogolin (83310)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 924 €/m²
31 m²
NC
48850
20/09/2024
30/09/2024
15 jour
13714069
2
5 924 €/m²
31 m²
NC
Appartement 61m
COGOLIN (83) - TYPE 3 de 61.42 m² en rez de jardin + jardin - avec un garage - au prix de 361 354,00euros HAI compris COGOLIN (83) - TYPE 3 de 61.42 m² en rez de jardin + jardin - avec un garage - au prix de 361 354,00euros HAI compris La résidence se situe au sein d’un environnement calme, verdoyant avec une architecture provençale, entièrement fermée et sécurisée, Les appartements disposent d’un vaste séjour, de grandes terrasses & Jardins, de belles exposition Cogolin se situe en plein cœur du golfe de Saint-Tropez et s’étend du pied du massif des Maures jusqu’à la mer en passant par vignes et collines. Ce village provençal offre une qualité de vie rare grâce à un environnement naturel exceptionnel et une activité tout au long de l’année. - A 2 pas du coeur historique du village de Cogolin - Proche de Port Grimaud - Port Cogolin - St Tropez - Votre pied à terre sur la côte Varoise EXELLENTE OPPORTUNITE pour Vivre, acheter et investir : trois bonnes raisons pour accéder à la propriété de sa résidence principale, pour s’offrir une résidence secondaire dans une station balnéaire ou pour investir dans un placement locatif prometteur. Éligible au dispositif PINEL, Nous propose un appartement de type 3 d’une superficie de 63.8 m² avec une terrrasse + jardin composé : Surface habitable : 61.42 m² Surface terrasse ou balcon : 16.22 m² Surface jardin : 31.21 m² Annexe : parking en sous sol DERNIERE OPPORTUNITE !!! A SAISIR RAPIDEMENT FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 à 3% du prix de vente RESERVER RESERVER DES MAINTENANT AMENAGER LE 4IEME TRIMESTRE 2024 Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans Eligible Pinel PRIX : 361 354 euros HAI T2 41.07 m² 2eme Parking sous sol - Terrasse 347 044,00euros Eligible pinel loyer/mois perçu 830,00euros Pour plus de renseignements plan, plan de masse, descriptif détaillé de l'appartement, merci de m'adresser vos noms, prénoms, numéro de téléphone, votre email, votre code postal sur mon adresse mail isabellebertelle@lmdimmobilier.fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au +33606529404
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
16 annonces immobilières similaires à Cogolin (83310)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cogolin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cogolin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cogolin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 361 354 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cogolin (83310), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 583 € et son prix moyen au m² est de 5 655 €/m².
L'écart de prix est de 206 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 500 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 028 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 028 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0