Vente Appartement 385 000 € Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Cyrielle Josselin vous propose : SANARY-sur-MER - PORT et PLAGES à PIED - AU CALME - RARE À LA VENTE
-IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU DE VILLÉGIATURE -
Dans la zone résidentielle de Sanary-sur-Mer, au sein d’une voie à sens unique au CALME et d’une discrète RÉSIDENCE à taille HUMAINE et arborée, je vous propose aujourd’hui à la VENTE un COQUET APPARTEMENT 3 PIÈCES, en TRÈS BON ÉTAT, accueillant de beaux et avantageux BALCONS, une CAVE et un STATIONNEMENT PRIVATIF.
*** APPARTEMENT, BALCONS, CAVE ET PLACE DE PARKING (+ POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS) ***
Beaucoup de POTENTIEL pour ce charmant appartement plein-SUD situé au 1er/3 étage, d’une petite copropriété parfaitement bien entretenue, avec ASCENSEUR.
Doté d'une surface habitable de 66 m², il bénéficie de nombreux ATOUTS dont les principaux sont : sa LUMINOSITÉ, son ACCESSIBILITÉ, l’agencement FONCTIONNEL et la SURFACE des pièces, ses multiples espaces dédiés aux RANGEMENTS, ses nombreuses OUVERTURES sur les extérieurs et les différentes vues dégagées sur la VERDURE aux 4 coins de l’appartement.
Le bien se compose d'un très bel ESPACE DE VIE de 22 m2 CLIMATISÉ qui se prolonge sur un large BALCON au SUD avec VUE sur les pins.
Une première CHAMBRE, de plus de 11m2 et dotée d’une porte-fenêtre, donne accès au second BALCON, côté NORD, avec vue sur un jardin méditerranéen.
La deuxième CHAMBRE de plus de 11,5m2, avec placard, bénéficie d’une très large LOGGIA entourée d’arbres, baignée de lumière et idéale pour se détendre en profitant du soleil. Un hall d'ENTRÉE avec PLACARDS, une CUISINE ÉQUIPÉE séparée - elle aussi prolongée par le balcon au NORD- , une SALLE D’EAU ainsi qu’un WC SÉPARÉ complètent les lieux.
En ANNEXES, le bien dispose d'une CAVE en sous-sol, parfaitement saine et d'une PLACE DE PARKING À L’AIR LIBRE, toutes deux à usage PRIVATIF. À noter qu’un GARAGE de 15m2 équipé d’un COMPTEUR ELECTRIQUE et d’une PORTE MOTORISEE, est également disponible en SUS, à la vente, au prix de 38 000€.
Aussi, les nombreux ESPACES EXTÉRIEURS de cet appartement participent à votre CONFORT.
*** MON AVIS *** : Cadre de vie exceptionnel (calme, tout à pied), PRATICITÉ et CONFORT au QUOTIDIEN.
*** SES ATOUTS *** : •LE BIEN : LUMINOSITÉ, nombreux et spacieux EXTERIEURS, DOUBLE VITRAGE, BONS SCORES ÉNERGÉTIQUES, volets roulants, CAVE en sous-sol et STATIONNEMENT extérieur PRIVATIFS, possibilité d’acquérir GARAGE EN SUS.
•LA RÉSIDENCE : Copropriété avec ASCENSEUR, VIDE-ORDURES au même niveau que l’appartement, PARC arboré et paysagé très bien entretenu.
•L’EMPLACEMENT de la résidence lui confère un ATOUT FORT : - Dans un rayon de 15 minutes à pied autour de la COPROPRIÉTÉ, vous avez une ACCESSIBILITÉ à des dizaines de COMMERCES DE PROXIMITÉ et RESTAURANTS, de COMMODITÉS et de FACILITÉS DU QUOTIDIEN. Vous êtes en PLEIN CŒUR DE SANARY où la MOBILITÉ À PIED est fortement privilégiée, tout en étant dans un environnement CALME et VERDOYANT.
- À seulement 3mn en voiture, vous trouverez LE PORT qui constitue le pôle économique de la STATION BALNÉAIRE sanaryenne. Cet appartement peut ainsi très bien se destiner à de l'INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER.
- La PLAGE de l'Esplanade, quant à elle, se trouve à 4 - 5 minutes en voiture de la résidence et la plage du LEVANT se trouve à 2 kms.
- Sanary possède une gare desservie par des trains réguliers et un accès autoroutier proche et rapide. La GARE D’OLLIOULES/SANARY est à 5 minutes en voiture
L’aéroport de Toulon-Hyères est situé à 37 Km de Sanary soit 3/4 d’heure de la résidence.
** À SAVOIR ** : Des TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir (40 000€), en vue de sublimer ce beau 3 pièces pour votre habitation principale ou secondaire.
Ce lumineux appartement idéalement situé au cOEur de Sanary vous intéresse ?
Vous êtes convaincu(e) par son potentiel ?
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*** EN SAVOIR PLUS *** : Vidéo sur demande après premier contact téléphonique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Josselin EI (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr