Vente Maison 265 000 € Montauban (82000)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 767 €/m²
0 m²
NC
27/06/2024
03/07/2024
-0.19784946236559 mois
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1 767 €/m²
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Maison - 150m² - 6 Pièces
Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied de 155 m² environ, idéalement située dans une impasse, et qui saura combler toutes vos attentes.
Actuellement composée de trois chambres, cette maison offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'ancien garage, déjà transformé, isolé avec une baie vitrée.
Vous apprécierez la grande pièce ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, agrémentée d'une chaleureuse cheminée à bois, parfaite pour les soirées d'hiver.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'une immense véranda chauffée de 32 m², idéale pour les repas de famille, le tout sur un superbe jardin de 1 267 m².
Et pour couronner le tout, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres vous attend, promettant des moments de détente inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
3 nounous habitent le quartier, arrêts de bus à 2 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La maison est vide, je l'ai meublé afin de vous aider à vous projeter mais j'ai gardé les tapisseries et sol d'origine. La cuisine et les salles d'eaux sont biens aménagées.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 338 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 152 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 500 €, et celle la plus chère, qui est de 407 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0