Vente Maison 249 900 € Montauban (82000)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 908 €/m²
300 m²
NC
1327544
20/06/2023
02/07/2024
-12.527956989247 mois
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1 908 €/m²
300 m²
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Maison 6 pièces de 131 m² à montauban (82000)
iad France - Magalie Lala vous propose : *** EXCLUSIVITÉ***
Quartier LALANDE, pavillon R+1 de 131 m2 environ - T6 - 4 chambres - idéalement situé, composé de deux logements, un type 4 avec garage et un type 2, construit dans les années 60 sur une parcelle de 300 m2 environ.
A proximité à pied de toutes les commodités, écoles et commerces, située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL, CALME, cette maison de construction traditionnelle, bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ de part une orientation et un agencement bien pensés !
D'une superficie habitable totale de 131 m2 environ et utile de 163 m2 environ comprenant un garage de 29 m2 environ, un appartement de type 4 de 93 m2 environ, un appartement de type T2 de 38 m2 environ habitable et un jardin de 180m2 environ clos. Un appartement de type 4 sur deux niveaux, d'une superficie de 93 m2 environ se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée de 11m2 environ et d'un garage de 29m2 environ. Au premier étage se trouve 3 CHAMBRES de 10m2 environ à 13 m2 environ dont deux avec placards. Une salle d'eau de 5m2 environ avec douche à l'italienne, vasque avec meuble et fenêtre, des toilettes indépendantes avec fenêtre, un salon de 13 m2 environ et une cuisine non aménagée de 11,50 m2 environ s'ouvrant sur un balcon de 9 m2 environ. Un appartement de type 2 de plain-pied, d'une superficie habitable de 38 m2 environ comprenant un séjour de 14m2 environ, une cuisine de 6,75 m2 environ, un débarras de 3m2 environ sous l'escalier, une chambre de 13.70 m2 environ et une salle d'eau avec toilettes de 3.50m2 environ complète le pavillon. Les huisseries sont en PVC et double vitrage. Les volets persiennes sont en bois, deux portes fenêtres dans le logement type 4 bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est en tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville par des radiateurs en fonte avec gestion centralisée et électrique dans l’appartement T2. Le crépis a été refait en 2019, la toiture nettoyée et vérifiée en 2019, le remplacement des menuiseries en 2010 et la salle d'eau du T4 refaite en 2019. Loyers appliqués : Appartement de type 4 : 650 € et appartement de type 2 : 400€ // Logements libres de locataires. A visiter sans tarder ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r ”.
Autres photos & informations disponibles sur iad France.f r - mandat 1327544
Magalie LALA, conseillère immobilier indépendante disponible 7j/7
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala EI (ID 35592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 165 € et son prix moyen au m² est de 2 716 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 716 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 716 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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