Vente Maison
549 000 €
Houilles (78800)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 463 €/m²
250 m²
NC
1523779
08/05/2024
26/06/2024
-1.7 mois
13139701
4
4 463 €/m²
250 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 123 m² à houilles (78800)
iad France - Sophie Chauvin vous propose : Maison de 4 chambres à seulement 13 minutes à pied de la gare RER de Houilles, dans un quartier dynamique et familial, à proximité des commerces, écoles, transports et de la passerelle Eole.
Cette jolie maison familiale d'environ 135 m² au sol vous offre un cadre de vie idéal, avec un beau jardin intimiste et clos où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie et le charme qui se dégagent de cette propriété.
Au rez-de-jardin, une cuisine ouvre sur un séjour lumineux en véranda donnant sur le jardin. Une salle de douches, un wc, une buanderie pratique et un garage fermé complètent ce niveau, offrant un espace fonctionnel et convivial pour toute la famille.
Dans les étages, vous découvrirez quatre chambres parquetées ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Un grand dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche et deux wc séparés (un par étage) ajoutent à votre confort quotidien.
Les atouts sont nombreux : stationnement extérieur possible, portail électrique, fibre optique, système d'alarme, interphone, double vitrage, volets électriques et deux dépendances de 6 m² dans le jardin pour le stockage.
Cette maison, à la décoration soignée, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Contactez moi pour davantage d'informations sur cette maison située dans le quartier prisé du Tonkin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Houilles (78800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Houilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Houilles (78800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 544 857 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 209 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 659 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0