Vente Maison 574 000 € Houilles (78800)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 218 €/m²
328 m²
NC
8890
22/06/2024
23/06/2024
-0.23333333333333 mois
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4
5 218 €/m²
328 m²
NC
Maison houilles 6 pièce(s) 110 m2,
Découvrez votre havre de paix idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare, proche des commerces et des écoles.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'entrée spacieuse, qui invite à découvrir les merveilles de cette maison. Le séjour triple, baigné de lumière naturelle donnant accès sur un balcon ainsi qu'une grande terrasse puis jardin, offre un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille.
La cuisine équipée ouverte vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tout en restant connecté avec vos convives. Un WC d'invité pratique se trouve également au rez-de-chaussée, pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bains moderne avec douche et WC complète cet étage.
Le sous-sol total est un véritable atout de cette propriété. Il dispose d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, d'une buanderie fonctionnelle pour simplifier vos tâches ménagères, ainsi que d'une cave à vin. De plus, une suite parentale en semi-enterré vous offre une intimité parfaite.
L'extérieur ne manquera pas de vous émerveiller. Ce magnifique jardin, véritable écrin de verdure, est un lieu propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la proximité de cette demeure avec les écoles, les commerces et la gare vous offre un mode de vie pratique et dynamique. Vous pourrez vous déplacer aisément et profiter de toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un pavillon exceptionnel de 110m² en très bon état, doté d'un intérieur confortable, d'un sous-sol fonctionnel et d'un jardin enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison devenir votre foyer où de précieux souvenirs se créeront jour après jour. Agent commercial : David MARINHO
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Houilles (78800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 520 000 € et 630 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Houilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 545 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Houilles (78800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 304 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 634 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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