Vente Maison 245 000 € Crouy-sur-Ourcq (77840)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 311 €/m²
487 m²
NC
75011154777
11/03/2024
21/06/2024
-3.6 mois
12834558
4
2 311 €/m²
487 m²
NC
Maison 4 chambres dans secteur recherché.
À Crouy-sur-Ourcq, à 10min à pied de la GARE direction Paris Est.
Maison trés bien entretenue de 105m2 sur une parcelle de 487m2. AUCUN TRAVAUX ne sont à prévoir.
Vous trouverez au rez-de-chaussé une spacieuse pièce de vie de 36m2 dotée d'une belle cheminée à répartition de chaleur, lumineuse et traversante offrant un accès direct sur une très belle terrasse très bien exposée de 35m2 sans aucun vis à vis, équipée d'un store banne, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une cuisine semi ouverte en chêne massif, aménagée et équipée d'électroménager de très bonne qualités (dont un four neuf n'ayant jamais servi).
Une chambre de 12,36m2 ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche, wc, viennent compléter le rez-de-chaussé.
L'escalier vous mènera sur un couloir desservant 3 belles chambres parquetés et tout juste repeintes, chacune équipé de volet roulant électrique. Vous disposerez également des WC à cet étage. Le tout édifié sur un terrain de 487m2 totalement clos, au calme et sans vis à vis agrémenté d'une maisonnette sur pilotis pour le plus grand bonheur des enfants ainsi que d'un petit abri de jardin pour y ranger le materiel de jardinage.
Les ++ : - école primaire, collège et commerces à 5 min à pied, - gare à 10min à pied direction Paris en 50min, - radiateurs électriques neufs, - fenêtres double vitrage, - cheminée à répartiton de chaleur, - chauffe-eau électrique neuf (2024), - combles isolés.
Secteur recherché, à voir RAPIDEMENT. AUCUN travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite ? N'hésitez pas, contactez moi ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Claire Botiuk agent basé à LATILLY - 07 89 54 76 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22525 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crouy-sur-Ourcq ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crouy-sur-Ourcq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crouy-sur-Ourcq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008