Vente Maison 239 000 € Crouy-sur-Ourcq (77840)
- 103 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 320 €/m²
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18/06/2024
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Vente pavillon 6 pièce(s) crouy-sur-ourcq (77840) 239 000 €
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Pavillon individuel 6 Pièces, 4 Chambres 103 m² environ habitable, Terrain 485 m² environ. EMPLACEMENT IDEAL : Située dans la commune de Crouy-sur-Ourcq, cette maison vivable de plain-pied est à seulement 25 minutes de Meaux et 40min de Roissy CDG. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à pied. La gare est à quelques minutes et vous offre un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement 50 minutes. De plus, vous trouverez tous les commerces et écoles à proximité. DESCRIPTION MAISON : AU RDC: Une entrée desservant un séjour traversant et spacieux avec cheminée insert donnant accès au jardin, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre, une salle de bain et des Wc AU 1ER ETAGE : Un couloir desservant 3 belles chambres vous attendent. EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS : Double vitrage, Raccordé à la fibre pour une connexion sans faille Radiateurs électriques. EXTERIEUR : Profitez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec une spacieuse et conviviale terrasse implantée à l’abri des regards pour les chaudes soirée d’été. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crouy-sur-Ourcq ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crouy-sur-Ourcq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crouy-sur-Ourcq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Crouy-sur-Ourcq (77840), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 241 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700