Vente Appartement 192 000 € Nandy (77176)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 286 €/m²
0 m²
NC
07/06/2024
07/07/2024
-1 mois
13285050
3
2 286 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 84m² - 4 Pièces
Vous recherchez un investissement locatif sûr dans un secteur à forte demande locative ? Cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Il est situé dans le quartier de Plessis le Roi à Savigny-le-Temple : proche de toutes commodités : crèche, école, collège, gare, commerces, parcs.
A 10min en bus de la gare (arrêt bus et TZEN à 200m) et à 2km de l’A5. Carré Sénart et Boissenart à 5 min en voiture.
Venez visiter cet appartement très bien entretenu. Il est composé d’une entrée sécurisée par un digicode. Nous montons au 1er étage, l’appartement s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec un accès direct à une grande terrasse carrelée de 37m² offrant une vue dégagée et très bien exposée. La cuisine est fonctionnelle : semi-ouverte sur le salon, elle est aménagée et équipée.
Ce bien comprend 3 chambres, une salle de bain et toilette séparé ainsi que des grands rangements dans le couloir. Un box en sous-sol le complète.
Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.
+ Appartement très bien entretenu, exposition sud-ouest
++ Cadre verdoyant, la vue dégagée depuis la terrasse, box
+++ Très bonne situation, proche de tout
A voir dès que possible, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 alors n'hésitez pas
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Nandy (77176)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nandy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nandy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nandy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Nandy (77176), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 233 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0