Vente Appartement 179 000 € Nandy (77176)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 989 €/m²
0 m²
NC
28/05/2024
04/07/2024
-1.1967741935484 mois
13237301
2
1 989 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 90m² - 4 Pièces
Situé dans le quartier "Plessis Le Roi" à Savigny le Temple, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, parcs...).
Venez découvrir ce charmant appartement de type F4 mesurant 90m2 placé au 1er étage sur 2, il se compose dans un premier temps d'une entrée desservant une salle à manger de 18m2 avec cuisine ouverte de 8m2 donnant sur un salon très lumineux de 30m2 avec baie vitrée puis une grande terrasse de 28,5m2 vue sur l'espace vert de la résidence, dans un second temps un couloir vous guidera vers 2 chambres (9m2 et 9,5m2), une salle de bains et un WC séparé.
Vous pouvez également bénéficier d'un Box en sous terrain de 15m2 pour 10.000€.
Taxe foncière : 1703€
Charges de copropriétés : 333€/mois (Entretient des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage)
LES BONUS :
- Fibre Orange
- Interphone avec Visio sur téléphone
- Fenêtres double vitrage PVC et baies vitrées ALU
- Volets roulants ALU électriques
- Clim réversible Hitachi
- Parquet Chêne massif en très bon état
- Places de parkings à l'intérieur et à l'extérieur de la résidence
- Grand espace vert à l'arrière du bâtiment
- Boulangerie, boucherie, banques, pharmacie, restaurants, tabac à 5 min à pieds.
- Crèche à 5min, maternelle, primaire et collège à 2min, Lycée 10min
- Carré Sénart et Auchan Bois Sénart à 5min en Voiture
- A5 à 5min en voiture
- Gares RER D Savigny le Temple à 15min à pieds
- Tzen
=> VIDEO SUR DEMANDE !!
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nandy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nandy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nandy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nandy (77176), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 748 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 237 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0