Vente Appartement 359 000 € Paris (75018)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 205 €/m²
NC
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02/09/2024
24/09/2024
1 mois
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9 205 €/m²
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Appartement 2 pièces de 39 m² à paris (75018)
iad France - Delphine Gendre vous propose : **EXCLUSIVITÉ** Paris 18ème arrondissement - En plein coeur du quartier animé de AMIRAUX-SIMPLON-POISSONNIER.
Métros MARCADET -POISSONNIERS à 250m et SIMPLON à 600m (L 4) , JULES JOFFRIN à 500m (L 12) A quelques pas de toutes commodités commerces, pharmacies, restaurants...
COUP DE COEUR ASSURÉ!
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier investissement ou d'un cocon parisien, ce CHARMANT 2 pièces LUMINEUX, RÉNOVÉ et DÉCORÉ avec goût situé au 3ème étage sans ascenseur saura répondre à toutes vos attentes
Il propose : une ENTRÉE accueillante avec PLACARD pour organiser le rangement de vos manteaux et chaussures, celle-ci desservant une SALLE D'EAU avec WC, une CHAMBRE de 12m2 donnant sur cour équipée d'un très grand PLACARD DRESSING, une PIÈCE à VIVRE de 18m2 environ bénéficiant d'une exposition PLEIN SUD offrant une LUMINOSITÉ NATURELLE et une vue DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE composée d'une CUISINE moderne aménagée et équipée OUVERTE sur séjour.
ÉQUIPEMENTS: Fibre Optique
Double vitrage PVC
Sols PARQUET et CARRELAGE pour les pièces d'eau
Accès sécurisé: Digicode et interphone Une cave de 4m2 environ complète le bien.
ON AIME +++ : DPE D ! Appartement Baigné de lumière . AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les surfaces ont été optimisées pour offrir un maximum de fonctionnalité.
Le quartier regorge de commodités et de points d'intérêt facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
**Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier investissement ou d'un cocon parisien, cet appartement charmant saura répondre à toutes vos attentes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique! Ne laissez pas passer cette occasion unique contactez-moi dès maintenant 7jrs/7 pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.54 € par mois (soit 1950.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 108 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
18 annonces immobilières similaires à Paris (75018)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 732 € et son prix moyen au m² est de 10 276 €/m².
L'écart de prix est de 126 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 391 300 €.
L'écart du prix au m² est de 472 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 244 €/m², et la plus chère, qui est de 11 717 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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