Vente Appartement 358 000 € Paris (75018)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 676 €/m²
NC
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14/08/2024
21/09/2024
1 mois
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9 676 €/m²
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À paris 18ème / à vendre appartement 2 pièces
Découvrez ce charmant appartement 2 Pièces de 36.41 m² LC situé dans un immeuble bien entretenu. Idéalement exposé Nord/Est, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Sa localisation est parfaite : à seulement 3 minutes à pied du métro, 20 minutes de la gare SAINT LAZARE et du RER, et 2 minutes des arrêts de bus. Les commerces sont également à deux pas et à 10 mn des Abbesses.
En très bon état général, cet appartement vous attend pour une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché !
Prix de vente : 368 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. ** FOR SALE - Metro GUY MOQUET - at the foot of Montmartre cemetery, rue du capitaine Madon, 2 rooms in the 18th arrondissement of Paris**
Discover this charming 2-room apartment of 36.41 m² LC located in a well-maintained building. Ideally facing North/East, it consists of an entrance, a bright living room, a fitted kitchen, a comfortable bedroom, a bathroom, and separate WC.
A cellar completes this property.
Its location is perfect: only 3 minutes walk from the metro, 20 minutes from SAINT LAZARE station and the RER, and 2 minutes from bus stops. Shops are also just steps away.
In very good general condition, this apartment is waiting for you to visit. Don't miss this rare opportunity in a dynamic and sought-after neighborhood!
Sale price: 368,000 euros agency fees included at the seller's expense.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 108 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
18 annonces immobilières similaires à Paris (75018)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 732 € et son prix moyen au m² est de 10 276 €/m².
L'écart de prix est de 126 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 391 300 €.
L'écart du prix au m² est de 472 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 11 244 €/m², et la plus chère, qui est de 11 717 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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