Vente Appartement 255 000 € Paris (75011)
- 29 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 839 €/m²
NC
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01/12/2023
26/06/2024
-6.8333333333333 mois
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8 839 €/m²
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Deux pièces 85 avenue de clichy
"Venez découvrir ce superbe T2 en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris, dans le quartier vivant et dynamique de La Fourche. Ce bel appartement proposé à 255000€ est idéalement situé, entouré des commodités essentielles pour une vie urbaine confortable. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux, propice à la détente. Avec un standing normal, ce bien à usage d'habitation offre une exposition lumineuse nord-est / sud-ouest. Le revêtement principal au sol en linoléum apporte une touche de modernité. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur pour les passionnés de cuisine et ceux qui aiment recevoir. L'accès à la fibre optique est un avantage indéniable pour tous ceux qui travaillent de chez eux ou qui apprécient le streaming de haute qualité. De plus, l'appartement est chauffé à l'électricité avec un système de convecteur et bénéficie d'un chauffage individuel. Ce T2 offre également une vue imprenable, ce qui est un atout rare en plein cœur de la ville. Pour votre sécurité, l'immeuble est équipé d'un digicode et possède au moins un élément de lutte contre les incendies.
La situation géographique de cet appartement est tout simplement exceptionnelle. En effet, vous serez à proximité d'un hôpital et des transports en commun (bus, métro et gare). De plus, écoles, collège, lycée et crèche sont à quelques pas. Vous profiterez également de la dynamique du centre-ville et des espaces verts environnants pour vos moments de détente.
Decouvrez la vie parisienne dans ce quartier de La Fourche, un lieu où il fait bon vivre avec de nombreux commerces, des restaurants et une véritable vie de quartier.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien qui réunit tous les atouts pour une vie citadine agréable et sécurisée."
Faibles charges sont de 50 euros par mois. Contact: 06.13.18.44.25
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Paris (75011)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75011), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 261 347 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 250 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008