Vente Appartement 445 900 € Paris (75004)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
11 148 €/m²
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1298323-1
20/04/2023
16/06/2024
-14.431182795699 mois
3977524
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11 148 €/m²
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Appartement 2 pièces de 40 m² à paris (75020)
iad France - Jérôme Pascaud vous propose : À Paris 20ème, à proximité du parc de Belleville, quartier paisible et dynamique à la fois, cette résidence fleurie (arbres et rosiers en abondance), minimaliste (8 lots sur 4 étages) à l’architecture raffinée et contemporaine est conçue pour préserver l’intimité de tous ses résidents dès début 2024.
Elle est très bien desservie, à proximité immédiate des commerces et à 300m du Métro Pyrénées.
Cet appartement T1bis se situe au 1er étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/cuisine de 25 m.2 orienté est, d’un coin nuit de 8 m.2 et d’une salle d’eau avec WC.
Cet appartement compte les soixante-neuf millièmes (69 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
LES PLUS:
. Emplacement d’exception
. Ascenseur, cave, local vélo
. Cuisine équipée et prestations haut de gamme (voir ci-dessous)
. Possibilité de faire une visite virtuelle 3D de votre future résidence.
. Pilotage des équipements de votre appartement à distance depuis votre smartphone : volets roulants, chauffage, alarme, éclairage
. Climatisation possible
. TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale
. éligibilité prêt taux zéro (PTZ)
. Éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 eur.
. Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction
. Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie)
. Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien
. Profitez des dernières innovations dans le neuf
. Exonération partielle de taxe foncière
Détail des prestations :
. Choix de matériaux et d’équipements
. Sols des pièces de vie et des chambres en parquet massif . Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces d’eau
. Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur
. Évier inox 1 bac avec égouttoir et robinet mitigeur équipé de butée économique
. Meubles hauts, étagères. . Emplacement pour four et/ou micro-ondes. . Réfrigérateur Table Top . Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux et hotte aspirante intégrée. . Machine à laver le linge dans les salles d’eau.
. Menuiseries en aluminium avec double vitrage. . Occultations par volets roulants électriques . Stores intérieurs pour les coins nuit. . Chauffage individuel par chaudières individuelles gaz à condensation . Radiateurs basse température certifiés. . Radiateur sèche serviettes. . Eau chaude sanitaire produite par la chaudière gaz individuelle. . Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique. . Robinetterie mitigeuse thermostatique dans la douche. . Meuble salle d’eau avec plan hydrofuge et vasque . Miroir et points lumineux intégrés. . Emplacement machine à laver le linge . Receveur de douche avec colonne de douche et pare-douche . WC suspendu
Identité des visiteurs exigible avant visite (Art. l.561-5 du code monétaire financier)
Accord de principe de partenaire financier exigible (suivant demande des vendeurs)
Touchez 900 euros en nous recommandant à toute personne souhaitant vendre son bien
Rejoignez iad France, devenez libres et indépendants : contactez-moi au 0 664113494 Venez nous rencontrer au 78 BD BOURDON 92200 Neuilly/Seine
Consulter nos biens partenaires en vente sur le site www. iad France. fr Jérôme PASCAUD, votre conseiller immobilier indépendant
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Paris (75004)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 376 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75004), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 570 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 469 000 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
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