Vente Appartement 1 683 000 € Paris (75000)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 357 €/m²
NC
163 m²
CRVDU12240149678
06/06/2023
30/06/2024
-12.897849462366 mois
4875003
4
10 357 €/m²
NC
163 m²
Vente appartement 162.5 m² - 6 pièces - paris (75005)
Votre agence immobilière Côté Particuliers Paris 13 vous propose dans un immeuble ravalé récemment en 2018, ce très bel appartement familial en DUPLEX, 7 PIECES de 162,5 m² de surface pondéré (soit 1/3 des 68,55 m2 au sol non carrez et de 139,45 m2 loi carrez) pour un total de 208.3 m² au sol, situé au 5ème et dernier étage. Idéalement localisé dans le 5ème arrondissement de Paris entre les rues Monge et Les Gobelins (métro 7), quartier calme commerçant et familial.
Au 5e étage et premier niveau, il se compose : d'une entrée, d'un VASTE double séjour LUMINEUX exposé SUD avec 6 grandes fenêtre tout le long de la pièce, d'une cuisine dinatoire séparée et équipée avec VUE sur la tour Eiffel, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 3 chambres au CALME, un dressing, de nombreux rangements et d'un WC séparé.
Au second niveau, une 4ème grande SUITE PARENTALE avec un espace bureau de plus de 30 m² au sol avec plusieurs rangements, une salle d'eau avec WC et un ESPACE ATYPIQUE avec charpente apparente, pouvant faire office de bureau / dressing ou de 5ème chambre d'appoint. L'appartement est vendu avec deux caves (9 m² au total) en sous-sol.
Vous recherchez de beaux VOLUMES MODULABLES selon vos besoins (4 lots ont été réuni, avec la possibilité de revendre ou d'acheter les lots séparement), de la luminosité, cet appartement vous conviendra et vous séduira !
Contactez-nous pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Paris (75000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 510 000 € et 1 850 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 683 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 607 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 960 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 507 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 683 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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