Vente Appartement 1 550 000 € Paris (75000)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 688 €/m²
NC
NC
7570
22/04/2024
29/06/2024
-2.3645161290323 mois
13043497
4
9 688 €/m²
NC
NC
Appartement - paris - 6piece(s) - 1 550 000€
PARIS 10ème - Canal Saint-Martin - Loft en duplex
Au pied du Canal Saint-Martin, rue Bichat, beau loft / duplex au 2ème et 3ème dernier étage.
D'une surface totale de 160,32m2 dont 139,62m2 loi Carrez, il se compose sur le 1er niveau, d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux avec parquet et cheminée, d'une cuisine séparée, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. A l'entrée du séjour, l'escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez 4 chambres dont une avec mezzanine, un petit salon TV en mezzanine, une salle de bains avec WC.
Seul sur le palier d'un ancien atelier de 3 étages, l'appartement est complètement au calme, très lumineux, traversant avec séjour en angle, en double exposition. Très belle hauteur sous plafond permettant la circulation de la lumière via les velux et les nombreuses fenêtres du séjour rendant le loft convivial et chaleureux où chaque personne de la famille trouvera son espace. Charme de l'ancien préservé avec parquet et cheminée dans la pièce principale. Stationnement prévu pour les vélos dans la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété 1/ 75 lots
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1212€
Pas de procédure en cours
Pour toute demande ou visite, contactez Blandine Grimard au 06.99.90.26.13
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 30 crèches, tout comme l'école École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville pour le supérieur. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l'appartement la station de RER Magenta (ligne E), 13 lignes de bus, deux gares (Paris Est et Magenta) ainsi que huit lignes de métro. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme un tennis, des bassins de natation, un conservatoire et des théâtres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries charcuteries. Enfin, 5 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Paris (75000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 390 000 € et 1 710 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 480 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 960 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 507 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 683 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110