Vente Appartement 360 000 € Lyon (69003)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
5 294 €/m²
NC
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24/04/2024
01/07/2024
-2.2333333333333 mois
13052812
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5 294 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - lyon 69003
; ; ; ; ; ;APPARTEMENT 3 PIÈCES de 68m² AVEC TERRASSE ET BALCON- ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT ; A proximité du quartier Montplaisir et de la gare de la Part Dieu,Venez découvrir ce bel appartement traversant de 68m² avec 2 chambres dans une belle résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur.Côté jour vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant sur la terrasse au calme de 25m² bénéficiant d'une exposition sud. ;le côté nuit est composé de deux chambres d'environ 11m² avec placards muraux, et leur accès direct sur un balcon de 6m², une magnifique salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien.Une terrasse de 21 m² donnant sur un jardin et le balcon côté chambres confère à cet appartement un gain d'espace bienvenu.Tout est prévu pour votre véhicule : Un garage double en sous sol de 21m² en supplément à 15 000€ ;L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.Copropriété de 45 lots principaux est sans procédure en cours Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, 16 crèches, tout comme ;l'université Université Jean Moulin-Lyon 3. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus, les stations de métro Garibaldi (ligne D), Sans Souci (ligne D) et Saxe-Gambetta (lignes D et B) ainsi que les lignes T4 et T3 du tramway, ;Il y a également des restaurants .et ;des commerces pour vos courses du quotidienN'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et une visite :MARTINE PARISPortable : 06 40 60 18 92EMAIL : m.paris@pietrapolis.frAgent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC 801741372 ; ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
12 annonces immobilières similaires à Lyon (69003)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 318 098 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 140 270 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 730 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300