Vente Maison 445 000 € Saint-Louis (68300)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
3 248 €/m²
NC
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15/03/2024
29/06/2024
-3.4666666666667 mois
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3 248 €/m²
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Maison de ville 6 pièces 147m² sur 5 ares
EXCEPTIONNEL! À vendre maison de ville 6 pièces d’une superficie de 137 m² sur 5 ares, idéalement située dans le quartier de Bourgfelden, proche de la frontière SUISSE (10mn à pied), vous avez un accès direct sur l'autoroute en 5 mn, proche de l’aéroport Bâle-Mulhouse-Fribourg (10mn), à proximité des commerces et de toutes les commodités (gare, tram, lignes de bus, écoles, centre-ville). Cette maison offre de très belles prestations haut gammes avec une entrée individuelle, un couloir qui distribue de nombreuses pièces tels que; la cuisine équipée ouverte spacieuse et lumineuse avec son espace repas et séjour, d’une chambre parentale, une salle de bain et un toilette indépendant. L’étage propose un dégagement, un toilette et de deux jolies chambres dont l'une d'elle donne accès sur une terrasse de 35 m² avec une vue imprenable sur le vergé et les montagnes. Le sous-sol, quand à lui a été entièrement refait à neuf et totalement habitable avec de belles prestations; vous avez une grande chambre, une salle de douche, un espace détente pouvant servir de bureau, salle de jeux pour les enfants et pourquoi pas un Home cinéma, libre à vous d'aménager cette espace de 20m². Vous avez également un grand cellier et un espace buanderie. Côté extérieur vous avez une jolie terrasse et un garage indépendant en annexe de la maison avec deux places de voitures d'une superficie de 25m2, ainsi que plusieurs places de parking. La propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille frontalière, avec ces 5 ares de terrain arborée, un véritable écrin de nature en pleine ville! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naïma PETROVIC, Tél. : 0645948700, E-mail : naima.petrovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 990 915
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Louis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Louis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Louis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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