Vente Maison 442 000 € Saint-Louis (68300)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 683 €/m²
600 m²
NC
7095
12/03/2024
23/06/2024
-3.5666666666667 mois
12838264
4
3 683 €/m²
600 m²
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Saint-louis (68) - maison de 120m² sur 6 ares
PBH immo vous invite à visiter cette maison de 120m² sur un terrain de 600m² dans la région des 3 frontières.
Elle offre de nombreux avantages qui en font un endroit attrayant pour y vivre. En premier lieu, l'emplacement géographique de Saint-Louis est privilégié. Elle est frontalière avec la Suisse et l'Allemagne, ce qui la rend idéale pour les personnes travaillant dans ces pays ou désirant profiter de la proximité avec ces cultures.
La ville bénéficie également d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg.
En termes de qualité de vie, Saint-Louis offre un environnement calme et paisible. La ville possède de nombreux espaces verts, parcs et jardins,offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, le centre-ville est relativement compact, ce qui permet de se déplacer facilement à pied ou à vélo.Saint-Louis dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.En somme, vivre à Saint-Louis présente de nombreux avantages, tels que sa situation géographique stratégique, sa qualité de vie paisible, ses commodités et sa richesse culturelle. C'est une ville idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité avec la nature, tout en étant bien connecté avec les grandes villes environnantes.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour lumineux avec une salle à manger.
La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace pratique.
De plus, une chambre à coucher et un WC séparé sont également disponibles à ce niveau.
À l'étage se trouve une grande chambre parentale avec dressing qui vous permettra de profiter d'une intimité totale.
Deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour les membres de la famille ou les invités.
Une belle mezzanine fait bureau de coursive, créant une atmosphère unique et chaleureuse.
Une salle de bain totalement équipée complète cet étage.
Le sous-sol de la maison est aménagé pour répondre à tous vos besoins.
Un garage double vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Une buanderie est disponible pour faciliter les tâches ménagères.
Deux pièces spacieuses sont également disponibles.
À l'extérieur,profitez d'un grand balcon et d'une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur les champs environnants.
Le magnifique jardin arboré et entretenu est parfait pour les moments de détente en plein air.De plus, une grande cabane de jardin offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et de la frontière suisse.L'accès vers la Suisse est rapide, ce qui en fait un endroit idéal pour les personnes travaillant des deux côtés de la frontière.
La taxe foncière est de 1400 euros
Dossier et mandat n° 7095
Prix : 442 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655 Tél O6 65 05 35 27 jean-jacques.herrgott@pbhimmo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2440€ par an. Prix moyen des énergies sur l'année 2021 (abonnements compris).
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Louis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Louis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Louis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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