Vente Propriété / Demeure 267 000 € Alès (30100)
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06/07/2024
04/10/2024
3 mois
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Zutzendorf (67) - propriété avec 3 logements sur 22.24 ares
COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...
[En Exclusivité chez PBH Immo] Bel ensemble immobilier composé de 2 immeubles d'habitation comprenant trois logements distincts bénéficiant chacun de son entrée privative (deux appartements et une maison individuelle), une cour commune fermée, deux caves, une grande dépendance de 140m² à développer ainsi qu'un magnifique jardin de 13 ares sur un terrain de 22.24 ares au total.
Le premier immeuble datant de 1870 comprend 2 logements : Au REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement à rénover type F3/4 de 88m² habitables avec une entrée, 2/3 chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
Au PREMIER ETAGE : Appartement type F2/3 de 65m² habitables avec une terrasse couverte, une entrée, une cuisine, un grand dégagement, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le deuxième immeuble, une magnifique maison à colombage, est composé :
- d'une maison d'habitation sur 2 étages de 106m² comprenant une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse privative, un salon ainsi qu'à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
DPE vierge. Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués.
La dépendance pourrait être transformé en 1 à 3 logements supplémentaires.
Les atouts de ce bien à découvrir dans votre agence PBH IMMO sont :
* Localisation recherchée, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gares, etc).
* Magnifique jardin au calme et sans vis-à-vis
* Toitures en bon état
* Belle rentabilité selon le projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 267 000 Euros
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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