Vente Maison 343 000 € Oberhoffen-sur-Moder (67240)
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594 m²
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03/07/2024
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594 m²
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Maison - oberhoffen sur moder - 110m²
En Exclusivité chez Christelle Clauss
Découvrez cette magnifique maison construite en 2019, située dans un très joli lotissement sans vis-à-vis, sur une parcelle de 5,94 ares. Proche de toutes commodités et à seulement 5 minutes de Haguenau.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin clôturé et sans vis-à-vis grâce à une belle végétation. De plus, un store extérieur électrique offre une protection solaire supplémentaire pour votre confort.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées avec un lave mains et un grand dressing.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau moderne. La maison dispose également d'une terrasse supplémentaire avec un sol en bois au-dessus du garage, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre.
Le garage, équipé d'une porte motorisée, permet un accès direct à la maison et au jardin. La propriété comprend également une grande cave avec buanderie et vide sanitaire. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est excellent, ce qui garantit une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oberhoffen-sur-Moder ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oberhoffen-sur-Moder que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oberhoffen-sur-Moder enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 343 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000