Vente Maison 324 450 € Oberhoffen-sur-Moder (67240)
- 162 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 159 €/m²
632 m²
NC
7501813229
29/02/2024
30/09/2024
7 mois
12785725
6
2 159 €/m²
632 m²
NC
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Maison f7 oberhoffen sur moder
A visiter, Cette jolie maison F7 entièrement clos de 1978 rénovée en partie en 2020 d’une surface de 162 m2 dans un coin très calme a OBERHOFFEN SUR MODER avec un terrain de 6.32 ares est constituée : Au RDC : d’une entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine américaine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle) qui donne également sur une terrasse couverte de 20 m2 qui donne elle-même sur un jardin sans vis-à-vis, une chambre, un cellier, un WC. Au 1er étage un palier distribuant 5 chambres, une salle de bain et un WC. 1 garage. Une grande dépendance dans le jardin de plus de 20 m2 (zone de stockage, atelier) et aussi une seconde dépendance idéal pour les fêtes d’été. Les plus de la maison chauffage électrique avec des panneaux solaires avec un remboursement annuel en moyenne de 580€, isolation récente de 2020, véranda rénové en 2020 dont l’ensemble des fenêtres, portail et portillon changés en 2020, entièrement clos. Taxe foncière 580€ annuel. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Estimation DPE annuel du 1er janvier 2021 entre 1890 € et 2600€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°12618.
PRIX : 341.000€ (dont 1.8% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Net vendeur : 335.000€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oberhoffen-sur-Moder ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oberhoffen-sur-Moder que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oberhoffen-sur-Moder enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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