Vente Maison 295 000 € Pau (64000)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 323 €/m²
0 m²
NC
02/07/2024
04/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 323 €/m²
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Maison - 127m² - 5 Pièces
Description :
Découvrez cette belle maison triplex de 127m2 rénové avec charme, idéalement située à proximité du Parc Beaumont et à deux pas de Clemenceau. Ce bien unique vous offre une véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville grâce à son bel extérieur, comprenant un patio aménagé sur deux niveaux avec une terrasse suspendue.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui dessert :
Une chambre d'environ 12m².
Une grande suite parentale d'environ 30m², avec une belle salle de bain, un beau dressing, et un accès direct à la cour extérieure privative sans aucun vis-à-vis.
Premier étage :
Un beau salon, salle à manger, et cuisine ouverte d'environ 40m², décoré avec goût.
De nombreux placards de rangement.
Un WC.
Un accès direct au coin extérieur, parfait pour des moments de détente en été.
Deuxième étage :
Deux chambres lumineuses et spacieuses, chacune de plus de 15m².
L'une des chambres dispose d'une salle d'eau intégrée.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Parking disponible avec possibilité d'abonnement dans la rue.
Investisseurs :
Ce bien est également parfait pour un projet de colocation grâce à ses 4 chambres et sa proximité du centre-ville, assurant un taux de vacance locative très bas. En tant que maison individuelle, vous n'aurez aucune copropriété à gérer, ce qui vous permettra d'être les seuls décisionnaires. Avec une rentabilité immédiate, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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