Vente Maison 274 865 € Pau (64000)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 618 €/m²
723 m²
NC
558754
03/04/2024
29/06/2024
-3.1290322580645 mois
12958745
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2 618 €/m²
723 m²
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A vendre maison 105 m² à pau 274 865 €
Exclusivité !
Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort et vue Pyrénées dans la belle ville de Pau, département 64 ? Ne cherchez plus ! Cette maison vous offre tout cela !
A deux pas de la ville, cette spacieuse maison de 5 pièces avec sa magnifique vue sur les Pyrénées, offre une luminosité naturelle dans chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Elle est située dans un environnement paisible et orientées plein Sud.
A l'étage 2 belles chambres avec un superbe parquet d'origine, soigneusement préservé, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à chaque espace.
Vous pouvez lire un bon roman dans le salon en appréciant le crépitement du feu de cheminée.
Ou utiliser la climatisation réversible pour vous offrir un confort optimal toute l'année, que ce soit pour rafraîchir les chaudes journées d'été ou pour vous réchauffer lors des fraîches soirées d'hiver.
En rez-de-chaussée une cuisine d'appoint avec une douche et une belle chambre.
De plus, cette propriété offre la possibilité d'aménager un cabinet libéral au rez-de-chaussée, idéal pour les professionnels cherchant à concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre pratique et confortable
Vous l'avez bien compris , il y a un très beau potentiel.
Sans oublier ce grand garage d'environ 38 m² et 1 abri pou organiser votre rangement.
Des travaux sont à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 https://www.optimhome.com/conseillers/patricia.nomdedeu (réf. 558754 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 865 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 747 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 966 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 19 865 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 865 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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