Vente Maison 185 900 € Coudekerque-Branche (59210)

  • 104 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
1 788 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
11785V45
Référencée le
03/07/2024
Mise à jour le
04/07/2024
En ligne depuis
-0.096774193548387 mois
Réf. CasaGoGo
13399904
Référencée le : 03/07/2024
Mise à jour le : 04/07/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 788 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison en vente - coudekerque-branche (59210)

Maison semi individuelle avec terrasse à Coudekerque Branche. Elle regroupe les pièces suivantes : une salle de bain, un double-séjour, 3 chambres, un bureau, un WC séparé, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, le tout réparti sur 3 niveaux. L'exposition Ouest est un vrai point fort, offrant une belle luminosité l'après-midi et en début de soirée. Du double vitrage y est déjà installé. Notez que cette propriété est vendue avec un garage. Dont 4,44 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Performance énergétique et climatique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520EUROS et 2110EUROS Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos services immobiliers à Dunkerque et Gravelines Vente Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Avec notre mandat exclusif, vous bénéficiez d'un positionnement prioritaire de votre annonce dans une sélection étendue de media : presse magazine spécialisée, presse locale et nationale, sites Internet et réseaux sociaux. Achat Vous cherchez à acheter? Confiez-nous votre recherche ! Nous nous tenons informés de l'actu et des plans pour la région. Nous avons une connaissance approfondie de la ville et ses environs, non seulement sur le plan géographique mais également historique, économique, politique et démographique. C'est pourquoi nous pouvons vous aider à orienter votre recherche vers le quartier, le bien et le voisinage qui conviendront exactement à vos besoins. Découvrez pourquoi choisir nos agences à Dunkerque et Gravelines est le choix judicieux pour vos transactions. Location annuelle et saisonnière Nous disposons d'un service de location ainsi qu'un service de location saisonnière. Les avantages de travailler avec une agence spécialisée En choisissant de collaborer avec notre agence, vous bénéficiez d'une expertise inégalée qui assure la fluidité de chaque étape du processus. Nous offrons une connaissance approfondie du marché cannois, une évaluation précise des biens, une solide capacité de négociation et une garantie de conformité avec toutes les réglementations en vigueur. Notre objectif est de maximiser la valeur pour nos clients, qu'ils soient vendeurs ou acheteurs. Travailler avec une agence spécialisée, c'est s'assurer d'une transaction efficace, éthique et profitable. Contactez notre équipe d'experts immobiliers Estimation immobilière Professionnel Gratuite, sans engagement, pertinente et utilisant des DATA précise Vous préférez recevoir la visite de l'un de nos conseillers ? Faites confiance à leur expérience et leurs connaissances des différents secteurs, laissez-vous guider. Ils apporterons un regard extérieur sur votre bien et sauront vous conseiller pour mener à bien votre projet immobilier. Les informations de la base de données Jestimo seront couplées à leur propre évaluation pour vous présenter l'estimation la plus précise possible, vous recevrez un dossier complet sur votre bien vous présentant les prix moyens sur le secteur, les biens similaires vendus récemment, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous sans engagement en 48H. Prenez rendez-vous dès maintenant dans l'agence la plus proche pour faire estimer votre bien.Vos agences JLV immobilier vous accompagnent dans vos projets immobilier. ** Avis de valeur offert ** VENTES - LOCATIONS - GESTION - ESTIMATIONS OFFERTES ? JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER GRAVELINES - 16 RUE DE LA REPUBLIQUE - 59430 DUNKERQUE - 7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30 le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobilier.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 619 €, soit un prix net vendeur de 174 281 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 185 900 €, ce qui est inférieur d'environ 13% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 20 maisons, dont le prix moyen est de 217 655 €, le prix le plus bas de 214 900 € et celui le plus haut de 223 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 170 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coudekerque-Branche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 600 €
Coût d'aquisition estimé
200 500 €

Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 281 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 366 €
- Taxe communale additionnelle
2 231 €
- Taxe nationale
198 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
186 €
Total
10 980 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 259 €
- Débours
1 360 €
Total
3 619 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Coudekerque-Branche (59210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 100 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 900 €, et celle la plus chère, qui est de 186 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
186 100 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
20
174 949
1654
2022
19
163 652
1575
2021
41
165 454
1580
2020
29
168 363
1614
2019
34
150 949
1439
2018
20
147 323
1431
2017
10
147 975
1430
2016
20
163 041
1549
2015
21
141 150
1347
2014
18
166 689
1619

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo