Vente Maison 176 000 € Tourcoing (59200)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 796 €/m²
120 m²
98 m²
V2650054421
02/05/2024
21/06/2024
-1.9 mois
13087912
4
1 796 €/m²
120 m²
98 m²
Maison 1930 avec 4 ch + jardin + proche métro
comprenant 4 chambres, un jardin de 41 m². Située à , dans le .
Située dans une rue calme et conviviale, proche du boulevard Chaussée Fernand Forest.
Cette charmante maison de rue offre un espace de vie confortable avec un salon, une grande cuisine équipée, un cellier, sans oublier l’arrière cuisine pratique pour plus de rangement ou autre. Elle dispose d’une véranda lumineuse offrant une vue sur l'extérieur et un espace supplémentaire pour se détendre.
En vente Chez sur TOURCOING, votre agent mandataire indépendant avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien
☎️ Photos 360 du bien visible sur ma page - 1 entrée,
- 1 salle à manger de ± 23 m²,
- 1 cuisine de ± 10 m²,
- 1 salle de bains avec baignoire de ± 4.5 m²,
- 1 arrière cuisine, 1 cellier
- 1 véranda,
- 1 WC.
- 1 palier desservant,
- 2 chambres de ± 9 m² et 11 m².
- 1 chambre de ± 21 m² (possible de faire la 4-ème chambre).
- 1 jardin de 41 m².
- Metro PHALEMPINS à 200 ml du bien,
- Possible 4 chambres,
- Jardin de 41 m2 exposé NORD EST avec une véranda de 9 m².
- Proche des écoles et des commerces (Auchan RONCQ et Promenade des Flandres),
- Taxe Foncière 694 €.
Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou .
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Tourcoing (59200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 160 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourcoing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourcoing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourcoing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Tourcoing (59200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 163 591 € et son prix moyen au m² est de 1 751 €/m².
L'écart de prix est de 88 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 990 €, et celle la plus chère, qui est de 208 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 751 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 751 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700