Vente Maison 186 000 € Tourcoing (59200)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 989 €/m²
196 m²
94 m²
V2650055645
14/05/2024
24/06/2024
-1.5666666666667 mois
13169660
3
1 989 €/m²
196 m²
94 m²
Maison 1930 avec 3 ch + garage + jardin 100 m²
comprenant 3 chambres, un jardin de 100 m² et un garage de 27 m². Située à , dans le .
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison des années 1930 offre tout le confort et le charme de l'époque avec des touches modernes. Avec une surface habitable de 93 m², elle comprend :
- Un vaste séjour de 47 m² ouvert sur une véranda lumineuse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux,
- Une cuisine équipée de 8.5 m², fonctionnelle et bien agencée, idéale pour préparer de délicieux repas,
- Une salle d’eau avec douche, offrant un espace de détente agréable.
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins,
- À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m² bien entretenu avec deux terrasses, idéales pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille et entre amis,
- De plus, un grand garage de 27 m² offre un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
En Exclusivité Chez sur TOURCOING, votre agent mandataire indépendant avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien
☎️ - 1 entrée,
- 1 grand séjour ouvert sur la véranda de ± 47 m²,
- 1 cuisine ± 8.4 m²,
- 1 salle d’eau de ± 5.4 m²,
- 1 WC,
- 1 cave de ± 3.5 m².
- 2 chambres de ± 10 m² et 15 m².
- 1 chambre avec une surface au sol de 22 m².
- 1 jardin de 100 m² avec 2 terrasses.
- 1 garage de 27 m² (longueur de 11 ml) à 50 m de la maison
- 10 minutes à PIED du METRO PHALEMPINS et du PARC CLEMENCEAU
- Proche des écoles et des commerces,
- Proche du boulevard de Tourcoing (Chaussée Fernand Forest)
- Taxe Foncière 729 €,
- Chauffage au gaz (chaudière de 8 ans)
- Tout à l’égout
Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou .
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Tourcoing (59200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 170 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourcoing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourcoing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourcoing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Tourcoing (59200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 162 781 € et son prix moyen au m² est de 1 751 €/m².
L'écart de prix est de 88 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 990 €, et celle la plus chère, qui est de 208 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 751 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 751 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700