Vente Appartement 152 500 € Metz (57000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 243 €/m²
NC
NC
01/12/2023
29/06/2024
-6.9333333333333 mois
10411199
2
2 243 €/m²
NC
NC
Appartement 5ème et dernier étage, 300m de la gare
VENDU !
Vous avez un projet immobilier, contactez moi !
EN EXCLUSIVITE // APPARTEMENT 67M² // ASCENCEUR // 1 CHAMBRE AVEC POSSIBILITE D’UNE SECONDE // 2 BALCONS // CAVE +++++ METZ – 13 rue Marie Anne de Bovet +++++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Venez découvrir cet appartement traversant et très lumineux, situé au 5ème étage et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, très bien tenue et sécurisée.
Idéalement situé à moins de 500 mètres du centre commercial Muse et du centre Pompidou, à tout juste 300 mètres de la gare, proche du centre-ville de Metz et de toutes les commodités.
Cet emplacement privilégié à deux pas du Parc de la Seille permettra également aux amoureux de nature de s’évader dans un cocon de verdure en plein centre de Metz.
Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante équipée avec accès à un premier balcon exposé plein Ouest, une salle de bains avec meuble vasque et sèche serviette, un WC indépendant et une pièce de rangement pouvant recevoir machine à laver et sèche-linge.
Depuis la pièce vie, agrémentée d’un second balcon exposé plein Est et à la vue dégagée, vous aurez accès à une pièce servant actuellement de dressing et de rangement, qui peut facilement être réaménagée en seconde chambre.
Toujours depuis la pièce de vie, vous accèderez à la chambre et sa loggia indépendante recevant également une pièce de rangement supplémentaire.
Une cave dans le sous-sol sécurisé de la résidence complète ce bien.
Pour votre confort : - Porte blindée coupe-feu avec isolation thermique et acoustique installée en 2011
- Chauffage individuel au gaz basse température de marque CHAPPEE installée en 2018
- Fenêtres double vitrage PVC changées en 2011 et 2018
- Tableau électrique changé en 2021
- Fibre optique
- Réfrigérateur neuf à mettre en service
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Vous l’aurez compris, la situation idéale à proximité de toutes les commodités, le calme et la vue dégagée du dernier étage, la luminosité maximale assurée par les fenêtres et baies vitrées qui courent sur tout l’appartement et les nombreux rangements font les atouts de cet appartement.
La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété comprennent : les honoraires du syndic, l'assurance du bâtiment, eau froide régularisée par des sous-compteurs, l’entretien de l’ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, l’entretien des espaces verts et le fond de travaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Metz (57000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 967 € et son prix moyen au m² est de 3 305 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 968 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008