Vente Appartement 160 000 € Metz (57000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 388 €/m²
4 274 m²
NC
1516580
06/05/2024
25/06/2024
-1.7666666666667 mois
13109691
2
2 388 €/m²
4 274 m²
NC
Appartement 3 pièces de 67 m² à metz (57000)
iad France - Christophe Fridel vous propose : SOUS OFFRE - APPARTEMENT T3 AVEC VUE IMPRENABLE à Metz - PROCHE MUSE - PROCHE GARE,
Découvrez ce chaleureux appartement de 67 m² situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Metz,
Offrant 2 chambres lumineuses de 11 et 12 m², un séjour-cuisine équipée de 28 m² et une salle d'eau de 4 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne.
La vue panoramique orientée sud-est apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et permet d'apercevoir le futur hôtel Starck.
Récemment rénové, cet appartement allie charme et modernité.
L'appartement dispose également d'une cave fermée et d'une place de parking privative en sous-sol, un atout non négligeable en centre-ville.
Profitez des avantages de la résidence comme l'ascenseur, l'interphone, la fibre optique ainsi qu'un syndic de copropriété professionnel. Idéalement situé à proximité du centre-commercial MUSE, des commerces de manière générale, des transports en commun et des écoles,
Cet appartement est parfait pour un célibataire, un couple, une petite famille, un travailleur frontalier ou encore un investisseur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! N'hésitez pas à privilégier l'envoi d'un sms ou d'un WhatsApp et ainsi être recontacté dans les meilleurs délais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
13 annonces immobilières similaires à Metz (57000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 967 € et son prix moyen au m² est de 3 305 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 968 €/m².
A propos de l'annonce
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