Vente Maison 895 000 € Sainte-Eulalie-en-Born (40200)
- 332 m²
- 24 Pièce(s)
- 14 Chambre(s)
2 696 €/m²
NC
NC
01/12/2023
01/07/2024
-7 mois
10410934
14
2 696 €/m²
NC
NC
Maison + 6 gîtes + terrain
Au calme sur un magnifique jardin paysager de 3000 m2 dans un joli village avec écoles et commerces à 10 mn des plages de Mimizan, 20 minutes de Parentis, 30 minutes de la gare d'Ychoux venez découvrir ce bien d'exception composé d'une maison de 121 m2 de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec son dressing et sa douche (finitions à terminer),1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant,1 bureau, 1 buanderie, belle pièce à vivre de 53 m2 avec poêle, cuisine ouverte équipée et aménagée, salon, séjour donnant sur une terrasse avec pour vue sur le jardin paysager avec forage une magnifique piscine chauffée de 3,50x7m vous attend avec son rideau électrique.
Non loin vous pourrez découvrir 6 gîtes classés 2 étoiles de 36 m2 clés en main décomposés dans une maison de 210 m2 une excellente rentabilité un remplissage à l'année, au calme avec un emplacement privilégié non loin des commerces, des pistes cyclables sur notre côte landaise ou il fait bon vivre ..
Le plus sur cette propriété une partie du terrain est constructible avec une emprise au sol à hauteur de 30% possibilité de se développer et d'augmenter la rentabilité Envie de reprendre une activité un changement de vie, accueillir des personnes âgées un nouveau départ en famille ce bien s'adresse à vous ! Bien rare à visiter rapidement
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Sainte-Eulalie-en-Born (40200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 810 000 € et 980 000 € et de 24 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Eulalie-en-Born ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Eulalie-en-Born enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008