Vente Maison 226 500 € Redon (35600)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 770 €/m²
430 m²
NC
1559642
30/06/2024
01/07/2024
-0.19462365591398 mois
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1 770 €/m²
430 m²
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Maison 6 pièces de 128 m² à redon (35600)
iad France - Cédric Lanoe vous propose : Cette ravissante Maison Traditionnelle de 128 m² environ à Moins de 5 Minutes du Centre-ville de Redon
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Redon, cette maison traditionnelle érigée en 1972 offre une généreuse superficie de 128 m² environ, parfaite pour une vie de famille confortable.
Caractéristiques de la Maison
Surface Habitable : 128 m² environ
Année de Construction : 1972
Type : Maison Néo bretonne
Rez-de-Chaussée :
Entrée : Belle entrée de 9 m² environ
Salon Séjour : Lumineux et spacieux de 37 m² environ, s'ouvrant sur une agréable véranda de 10 m² environ
Cuisine : Séparée, aménagée et entièrement équipée de 14 m² environ
Suite Parentale : Chambre de 13 m² environ avec salle d'eau de 3 m² environ
Arrière Cuisine/Buanderie : 11 m² environ
WC : Indépendant
Étage :
Chambres : Trois belles chambres de 10 à 12 m² environ avec placards de rangement
Bureau : 7 m² environ
Salle de Bain : Avec WC séparé
Extérieur et Commodités
Parcelle : 430 m² environ, entièrement clôturée avec portail
Garage : Attenant de 23 m² environ avec accès direct
Abri de Jardin : Pratique pour le rangement
Chauffage : Gaz de ville avec insert
Assainissement : Tout-à-l'égout
Fenêtres : Équipées de double vitrage
Toiture : En ardoises naturelles
Exposition : Sud, assurant une luminosité optimale
Situation et Proximité
Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette maison est proche de toutes les commodités accessibles à pied :
Écoles
Transports en commun
Commerces
Loisirs
Accessibilité
Voie Express Redon Rennes : 5 minutes
Gare SNCF : Paris accessible en 2 heures
Rennes : 40 minutes
Nantes : 1 heure
Vannes : 50 minutes
Mer : 35 minutes
Contact
Si vous êtes une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison est faite pour vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien immobilier.
Cette maison combine à la perfection confort, proximité des commodités et accessibilité rapide aux grandes villes et à la mer. Ne tardez pas, ce bien rare n'attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Redon (35600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Redon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Redon (35600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 223 072 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0