Vente Maison 250 000 € Redon (35600)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 101 €/m²
1 560 m²
NC
1564051
30/06/2024
01/07/2024
-0.19462365591398 mois
13388000
4
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1 560 m²
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Maison de ville 6 pièces de 119 m² à redon (35600)
iad France - Cédric Lanoe vous propose : Cette maison Traditionnelle de Ville de 119 m² à Moins de 5 Minutes du Centre-ville de Redon
Découvrez cette charmante maison de ville construite en 1950, offrant une superficie d'environ 119 m². Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Redon, cette propriété bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi.
Caractéristiques de la Maison
Surface Habitable : 119 m²
Année de Construction : 1950
Type : Maison traditionnelle de ville
Rez-de-Chaussée :
Salon Séjour : Lumineux, 28 m² avec accès à un balcon/terrasse de 10 m²
Cuisine : Séparée, aménagée et équipée, 11 m²
Salle d'Eau : Spacieuse, 9 m²
WC : Indépendant
Étage :
Chambres : Quatre chambres de 12 à 13 m²
Salle de Bain : Avec WC
Sous-Sol :
Cave : 12 m²
Chambre d'Appoint : 13 m²
Buanderie : 14 m²
Atelier : 18 m²
Extérieur et Commodités
Terrain : Arboré, sans vis-à-vis, 1560 m², entièrement clôturé
Piscine : Hors sol
Abri de Jardin : Présent
Appentis : Multiples pour rangement
Confort et Équipements
Assainissement : Tout-à-l'égout
Chauffage : Électrique avec panneaux photovoltaïques Toiture : ardoises naturelles
Exposition : Ouest
Situation et Proximité
Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités suivantes :
Écoles, Collèges, Lycées
Transports en commun
Commerces
Environnement
Pour les amoureux de la nature, profitez des forêts environnantes et des belles étendues avec cours d'eau, notamment la Vilaine, Canal de Nantes à Brest.
Accessibilité
Voie Express Redon/Rennes : Proche
Gare SNCF de Redon : TGV Redon/Paris en 2 heures
Rennes : 35 minutes
Nantes : 50 minutes
Vannes : 50 minutes
Côte : 40 minutes
Contact
Si cette maison correspond à vos attentes et que vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Redon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Redon (35600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 215 333 € et son prix moyen au m² est de 1 500 €/m².
L'écart de prix est de 99 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 750 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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