Vente Maison 436 200 € Fougères (35300)
- 165 m²
2 644 €/m²
960 m²
NC
14/06/2024
01/10/2024
4 mois
13319966
NC
2 644 €/m²
960 m²
NC
Maison d'architecte montaubert
Dans un écrin de verdure, Rare sur le marché, maison d'architecte situé au coeur du très recherché quartier de MONTAUBERT, Vaste espace de vie de 65 m2 sur Marbre travertin comprenant un salon avec cheminée donnant de plain-pied sur une première terrasse, un séjour espace dinatoire sur une deuxième terrasse, le tout expo sud, cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine. A l'étage une mezzanine aménagée en salon t.v., 3 chambres dont une suite parentale(dressing douche et baignoire), une autre salle de bain. le tout construit sur sous-sol comprenant garage double, cave , sas d'entrée, une pièce à aménager . parcelle de 960 m2 de terrain joliment fleuri et arboré. proche accès rocade, commerces et transports et centre ville. Prix de vente : 436 200 €uros honoraires à la charge acquéreur inclus (420 000 €uros+3.85%TTC) Classe énergie D classe climat B. DPE réalisé le 21/01/2019.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr CHATEAUBOURG - Centre ville - Résidence Pasteur 2ème étage avec ascenseur, appartement T2 de 52 m2 comprenant : entrée avec placard, coin cuisine, séjour/salon avec accès terrasse, 1 chambre avec placard, salle de bains, WC.Terrasse - Place de parking en sous-sol - Local vélos communs. Libre le 7 Décembre 2024- Loyer 520€/mois + 115€ prov. charges (103€ charges copro + eau chaude et chauffage + 12€ ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 520€ - Honoraires part locataire : 374.40€ TTC (dont 102.13€ pour l'état des lieux d'entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr QUARTIER BONABRY Appartement MEUBLE de 33.46 m2 situé au 2ème étage de l'immeuble comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un four et d'une plaque de cuisson, une chambre avec placard, une salle de douche avec lave-linge, WC. Chauffage électrique Disponible le 3 octobre 2024 Possibilité le 19 septembre 2024 Possibilité de suite. Loyer : 500 euros/mois + 15 euros provisions sur charges/mois Dépôt de garantie : 500 euros Honoraires part locataire : 360 euros TTC (dont 98.21 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' DOMAGNE - La Pommeraie - Appartement T3 dans résidence sécurisée au 1er étage, comprenant: Cuisine aménagée/équipée (hotte, LV) ouverte sur le séjour/salon, 2 chambres avec placards, salle de bains,wc. Terrasse - 2 places de parking privatives. Libre le 04 décembre 2024 - Loyer : 555€/mois + 45€ prov. charges (charges de copropriété) - Dépôt de garantie : 555€ - Honoraires part locataire : 479,52€ TTC (dont 130,75€ pour létat des lieux d'entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
5 annonces immobilières similaires à Fougères (35300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 390 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fougères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fougères (35300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 451 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 201 888 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 800 €, et celle la plus chère, qui est de 451 688 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220