Vente Maison 451 688 € Fougères (35300)
- 155 m²
2 914 €/m²
17 659 m²
NC
21/09/2024
01/10/2024
14 jour
13721521
NC
2 914 €/m²
17 659 m²
NC
Vient d'être vendue par l'agence ! nouveauté en exclusivité cabinet diard immobilier ! chateaubourg superbe ma
Déjà vendue ! Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! A Chateaubourg, ancienne maison du 16 et 17ème siècle en pierre, entièrement rénovée avec goût, d'environ 155 m2 habitables sur un très beau terrain arboré (jardin + champ = 17 659 m2) et accès direct à la forêt de la Corbière, offrant : une belle pièce de vie avec beaucoup de cachet, pierres apparentes, grande cheminée ouverte et poele granulés, cuisine aménagée équipée avec ilot central, dégagement, buanderie, WC, salle de bains, suite parentale avec dressing et espace lecture/calme en mezzanine, de cette chambre vous accédez directement à l'espace spa : terrasse, jaccuzi, cabine de change/douche, le tout avec une magnifique vue sur le jardin et la campagne. A l'étage : dégagement avec placard, trois chambres dont une avec espace mezzanine, placard, salle de bains, WC, grenier. Dépendances, puits, serre, carport 2 véhicules, hangar, atelier. Le champ, idéal pour chevaux, fait 1,25 ha avec un hangar de 144 m2 composé de deux box et une sellerie, un point d'eau. Grande cour pour stationnement, belle terrasse pavée au Sud, potager. Equipée de la fibre. Environnement très calme, pas de voisinage immédiat mais pas isolée non plus, cette jolie maison de charme est idéale pour les amoureux de la nature et propriétaires de chevaux ou animaux. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 CHATEAUBOURG - Centre ville - Résidence Pasteur 2ème étage avec ascenseur, appartement T2 de 52 m2 comprenant : entrée avec placard, coin cuisine, séjour/salon avec accès terrasse, 1 chambre avec placard, salle de bains, WC.Terrasse - Place de parking en sous-sol - Local vélos communs. Libre le 7 Décembre 2024- Loyer 520€/mois + 115€ prov. charges (103€ charges copro + eau chaude et chauffage + 12€ ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 520€ - Honoraires part locataire : 374.40€ TTC (dont 102.13€ pour l'état des lieux d'entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr QUARTIER BONABRY Appartement MEUBLE de 33.46 m2 situé au 2ème étage de l'immeuble comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un four et d'une plaque de cuisson, une chambre avec placard, une salle de douche avec lave-linge, WC. Chauffage électrique Disponible le 3 octobre 2024 Possibilité le 19 septembre 2024 Possibilité de suite. Loyer : 500 euros/mois + 15 euros provisions sur charges/mois Dépôt de garantie : 500 euros Honoraires part locataire : 360 euros TTC (dont 98.21 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' DOMAGNE - La Pommeraie - Appartement T3 dans résidence sécurisée au 1er étage, comprenant: Cuisine aménagée/équipée (hotte, LV) ouverte sur le séjour/salon, 2 chambres avec placards, salle de bains,wc. Terrasse - 2 places de parking privatives. Libre le 04 décembre 2024 - Loyer : 555€/mois + 45€ prov. charges (charges de copropriété) - Dépôt de garantie : 555€ - Honoraires part locataire : 479,52€ TTC (dont 130,75€ pour létat des lieux d'entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 451 688 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Fougères (35300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 171 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 238 001 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 999 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220