Vente Maison 299 500 € Baguer-Pican (35120)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 908 €/m²
635 m²
NC
191422JC
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 908 €/m²
635 m²
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Baguer-pican (35120) | maison de 103.00 m² | type 5 | 299500 € | référence: 191422jc
BAGUER PICAN - Idéalement située à seulement 3 minutes de Dol de Bretagne : de ses nombreux commerces, commodités et Gare TGV, cette charmante maison édifiée en 2021 en parfait état et encore sous garantie décennale offre une surface habitable de 103 m² et 115 m² au sol. Dotée de prestations de qualité, elle est implantée sur une jolie parcelle de terrain de 635 m² agrémentée d'une piscine hors sol et d'une terrasse de 70 m² exposée Sud/Ouest offrant ainsi un extérieur soigné qui invite à la détente et à la convivialité.
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison saura vous séduire par son salon/séjour exposé plein sud, sa cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ainsi que par sa suite parentale avec salle d'eau privative et son WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire à ses habitants. Garage et nombreuses places de parking permettent un stationnement aisé devant la maison.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite au plus vite !!! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baguer-Pican ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baguer-Pican que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baguer-Pican enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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