Vente Maison 299 500 € Baguer-Pican (35120)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 908 €/m²
635 m²
NC
171958
28/06/2024
30/06/2024
-0.26129032258065 mois
13381053
4
2 908 €/m²
635 m²
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Maison à dol-de-bretagne, 35120 - 5 pièces 103m²
Située à Baguer-Pican (35120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, d 'un intérieur moderne et fonctionnel. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine.
Sur une parcelle de 635 m², cette maison présente un extérieur soigné avec une terrasse exposée au sud de 70 m², un jardin arboré, clôturé, et une piscine hors-sol pour se détendre en toute intimité. De plus, le garage de 19 m² et les 4 places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.
Construite en 2020, la maison de 103 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, d'une chambre avec salle d'eau , un wc.
A l'étage un pallier desservant trois chambres supplémentaires . un wc indépendants une salle d'eau.complètent cet intérieur moderne et fonctionnel. L'ensemble allie confort et qualité de vie pour une famille en quête d'un lieu de vie convivial et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 €
Honoraires : 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baguer-Pican ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baguer-Pican que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baguer-Pican enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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