Vente Appartement 299 900 € Saint-Thibéry (34630)
- 127 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 355 €/m²
NC
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V40001828
13/09/2024
13/09/2024
8 jour
13680193
3
2 355 €/m²
NC
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Saint-thibéry, maison vigneronne t4 de 127m² rénovée avec garage et terrasse
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison vigneronne, entièrement rénovée en 2021, nichée au cœur du charmant village de Saint-Thibéry. Situé proche des autoroutes A9 et A75 à 15mn de Béziers et 35mn de Montpellier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage vigneron de 107 m², offrant un potentiel énorme pour le stationnement, le rangement ou la création d’un espace atelier.
Le 1er étage dévoile un intérieur spacieux et lumineux de 127 m². Deux belles suites parentales de 15 m² avec salles d'eau et lavabos, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 36 m² avec dressing, salle d'eau et WC, offrent confort et intimité. Le grand séjour de 58 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, est un véritable espace de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis.
Au 2e étage, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 43 m², idéale pour les moments de détente ou de partage en plein air. Cette terrasse est accompagnée d'une cuisine d'été à aménager à votre goût, avec de nombreux points électriques et arrivées d'eau déjà en place.
Cette maison est dotée d'équipements modernes et de qualité : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium avec double vitrage, aspiration centralisée, et volets roulants électriques. L'isolation, la plomberie et l'électricité sont entièrement neuves, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où le charme de l’ancien rencontre le confort du moderne. Venez découvrir ce bijou à Saint-Thibéry !
Contact : MILESI Lucas / 06.48.41.45.09 / l.milesi@davidimmobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.davidimmobilier.fr
- 77 Place Du Jeu De Paume
- Montblanc - 34290