Vente Appartement 299 000 € Saint-Thibéry (34630)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 903 €/m²
582 m²
NC
V40001662
02/09/2024
17/09/2024
1 mois
13630502
3
2 903 €/m²
582 m²
NC
Villa saint-thibéry 108m² t4, garage et jardin
Nous vous proposons cette magnifique villa de 103 m² habitable, située dans le charmant village de Saint-Thibéry. Nichée sur un terrain généreux de 580 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour spacieux est idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix.
La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, la salle d'eau a été récemment rénovée.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 33 m², parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un atelier de 50 m², pouvant être aménagé selon vos envies, vous offre de nombreuses possibilités : espace de bricolage, salle de sport, studio indépendant, etc.
Cette villa est une opportunité rare de par son emplacement privilégié et ses nombreuses prestations. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui allie confort, espace et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Thibéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.davidimmobilier.fr
- 77 Place Du Jeu De Paume
- Montblanc - 34290