Vente Maison 180 000 € Florensac (34510)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 748 €/m²
NC
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20/08/2024
30/09/2024
1 mois
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4
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Maison de ville t5 avec jardin. calme et serenité !
Votre premier chez-vous à Florensac – Maison pleine de vie !
Jeunes familles, à la recherche de votre premier cocon pour voir grandir vos enfants ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville à Florensac vous offre bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix où règne une atmosphère chaleureuse, idéale pour y construire de beaux souvenirs.
Entrez et ressentez immédiatement cette sensation de bien-être. Ici, tout a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour. La maison, rénovée en partie il y a 4 ans, a une véritable âme et son charme authentique vous séduira.
Un espace pour toute la famille : Rez-de-jardin ( environ 80m²/ 145 m² de terrain ) : Le salon-séjour de belle taille est parfait pour les moments de jeux avec les enfants ou pour se détendre après une journée bien remplie. La climatisation garantit un confort optimal été comme hiver. 1er étage : Deux chambres confortables, idéales pour vos petits loups, avec une salle d'eau moderne toute neuve. 2ème étage : Deux autres chambres lumineuses, dont l’une ouvre sur une terrasse privée où vous pourrez profiter de soirées calmes sous les étoiles. Une autre chambre dispose d’un grand balcon, parfait pour un moment de tranquillité le matin ou pour lire un livre en toute sérénité.
Une maison qui respire le calme et la sérénité :
Implantée dans un quartier paisible, loin du bruit et du stress, cette maison est idéale pour une jeune famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie doux et serein. Votre nouveau jardin privatif sera un lieu de détente parfait pour les après-midis ensoleillés ou pour jouer avec les enfants.
Un quotidien simplifié :
Tout est à proximité : le collège et l'école primaire sont à quelques pas, facilitant la vie de vos petits. Les commerces et services essentiels sont tout proches, vous laissant plus de temps pour profiter de votre nouvelle vie de famille.
Avec ses espaces lumineux, son ambiance cosy et sa localisation au calme, cette maison est prête à vous accueillir. On s'y sent bien dès qu’on franchit la porte. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de vie, conçue pour des moments inoubliables en famille.
Venez vite découvrir ce petit coin de paradis où vous et vos enfants pourrez grandir sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 06 24 98 18 49 ( remarque : les 2 premières photos "couleur" correspondent réciproquement aux deux photos "noir et blanc " après home staging virtuel IA MEILLEURS BIENS )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Florensac (34510)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Florensac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Florensac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Florensac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Florensac (34510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 833 € et son prix moyen au m² est de 1 920 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 961 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 961 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008