Vente Maison
170 000 €
Florensac (34510)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 667 €/m²
NC
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345771382
02/09/2024
01/10/2024
1 mois
13630356
4
1 667 €/m²
NC
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Maison t5 102 m² habitables avec deux cours intérieures et terrasse tropézienne
Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux du charme authentique. Située au coeur du village de Florensac, vous serez à proximité immédiate des commerces locaux, plages et des commodités.
Vous trouverez au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces à vivre, le séjour et le salon sont aménagés de manière à offrir un espace de vie confortable donnant un accès direct à la cour intérieure. La cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle est séparée. Egalement un espace cellier buanderie, salle de bains, wc séparé.
Les deux cours intérieures ajoutent une touche de verdure et de tranquillité, créant des espaces extérieurs privés pour vos moments de détente.
Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec wc intégré rénovée entièrement, dégagement avec espace rangement. *
Au deuxième étage, deux autres chambres dont une avec terrasse tropézienne.
Cette maison de village vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Des détails authentiques tels que les poutres apparentes, pierres apparentes et les éléments architecturaux traditionnels ajoutent du caractère à la maison.
Des travaux de rénovations ont été éffectués: menuiseries doubles vitrages PVC, climatisation réversible dans chaque pièces, salle d'eau refaite à neuf...
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires TTC charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Florensac (34510)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 150 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Florensac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Florensac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Florensac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Florensac (34510), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 833 € et son prix moyen au m² est de 1 920 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 961 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 961 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.davidimmobilier.fr
- 77 Place Du Jeu De Paume
- Montblanc - 34290