Vente Maison
825 000 €
Le Cap d'Agde (34300)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 000 €/m²
1 200 m²
NC
3415544706
31/03/2023
17/06/2024
-15.129032258065 mois
3773572
4
5 000 €/m²
1 200 m²
NC
Maison 165m², 6 pièces, le cap d'agde
Située à proximité des plages du Grau d'Agde, cette villa entièrement rénovée offre de belles prestations, beaucoup de charme dans une architecture contemporaine et singulière. Ses magnifiques fenêtres hublot permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, tout en offrant des vues imprenables sur le jardin paysager méditerranéen agrémenté d'une piscine.
Cette villa de 6 pièces se distingue par sa cuisine conviviale et moderne ouverte sur un vaste et lumineux séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Vous disposez de 4 chambres avec autant de salles d'eau pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'un bureau aménagé pour travailler dans un cadre paisible. Le jardin de 1200 m² permet de garer plusieurs véhicules et même un camping-car grâce aux nombreux stationnements disponibles. La climatisation réversible et les volets roulants électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin.
Si vous cherchez une maison unique avec une histoire et du caractère, dotée de belles prestations, cette villa est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Le Cap d'Agde (34300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 740 000 € et 910 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 850 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 845 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0