Vente Maison 210 000 € Saint-Pargoire (34230)
- 176 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 193 €/m²
1 000 m²
NC
CHLOE-649-3
26/03/2024
26/09/2024
6 mois
12919644
5
1 193 €/m²
1 000 m²
NC
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A vendre - cebazan - maison vigneronne 6 pieces 176 m2 avec
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU CHAMBRES D'HOTES Votre agence immobilière LABORIE IMMOBILIER vous propose à vendre sur la charmante commune de Cébazan, village calme et tranquille, situé à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette grande maison familiale. Venez découvrir cette agréable maison vigneronne d'environ 176 m2, composée de 7 pièces principales, de 2 grands garages de plus de 100 m2 chacun et d'un terrain piscinable de plus de 1000 m2 équipé de 5 puits alimentés. Composition de la maison : RDC : Hall d'entrée desservant, une grande chambre, un double salon/séjour, donnant sur la terrasse ainsi que le jardin, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, 2 grands garages de 100 m2 chacun possédant tous deux des planchers bois laissant la possibilité de créer deux grands agrandissements, idéal pour chambre d'hôtes ou logement indépendant. Les pièces du bas peuvent être aménagées complètement différemment (les murs ne sont pas porteurs - voir projections 3D). 1er étage : Couloir desservant les 4 autres chambres très spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche et WC. 2ème étage : grenier aménageable selon vos besoins et vos envies d'environ 50 m2. Cette maison est habitable en l'état car elle est très saine et très bien entretenue, malgré les travaux à prévoir. Très grand potentiel pour les amoureux de l'ancien. Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière au fioul, isolation pour passer la maison en C, électricité, plomberie. Devis travaux possibles sur demande. De nombreuses aides existent afin de financer les travaux 'énergétiques', entre 35% et 60% des travaux peuvent être pris en charge, en fonction des revenus, voir les conditions sur le site : promee.fr/aides-et-primes-a-la-renovation Le rafraichissement peut être prévu dans un second temps car tout est en état de fonctionnement. Petite taxe foncière : 674 EUR / an Prix de vente : 210.000 EUR FAI Pour plus de renseignement, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Saint-Pargoire (34230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pargoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pargoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pargoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pargoire (34230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 093 € et son prix moyen au m² est de 2 861 €/m².
L'écart de prix est de 379 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 709 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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