Vente Maison 230 000 € Saint-Pargoire (34230)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 411 €/m²
620 m²
NC
CHLOE-1161
20/03/2024
26/09/2024
6 mois
12884241
5
1 411 €/m²
620 m²
NC
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A vendre - cebazan - maison vigneronne t6 de 163 m2 sur 620
SOUS OFFRE D'ACHAT Dans votre agence Laborie Immobilier, venez découvrir cette charmante maison vigneronne de type 6 (5 chambres) d'environ 163 m2 sur deux niveaux, au-dessus d'un grand garage d'environ 90 m2 + cuves avec portail électrique. La maison est bâtie sur une parcelle de terrain d'environ 620 m2 piscinable et bien exposé, mitoyenne uniquement d'un côté. Deux entrées permettent d'accéder à la maison, d'un côté nous avons un hall d'entrée qui donne de parts et d'autres sur la grande cuisine dinatoire de plus de 25 m2 et sur l'espace salon / salle à manger de plus de 28 m2. Des cloisons peuvent être abattues pour encore plus de volume, jusqu'à 45,50 m2 ! (hors cuisine) Et de l'autre côté de la maison, nous entrons directement par la cuisine, passant par une belle terrasse d'environ 20/25 m2 bien ensoleillée et donnant dans le jardin. Au niveau de la pièce de vie, vous y trouverez également une suite parentale de plus de 17 m2 avec salle d'eau attenante, une autre chambre de plus de 13 m2 ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous y trouverez trois autres chambres de quasiment 16 m2, 10 m2 et 17 m2, une salle de bain avec baignoire, double vasque et placard, et un deuxième WC séparé. La chambre de 17 m2 offre également un accès à un grenier aménageable d'environ 43 m2, qui se trouve sur le même étage. Les plus de cette maison : poèle à granules et cheminée avec insert, deux puits alimentés, électricité refaite, cuisine flambant neuve, garage isolée ! Prix de vente : 230.000 EUR FAI Taxe foncière : 550 EUR / an Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pargoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pargoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pargoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pargoire (34230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 093 € et son prix moyen au m² est de 2 861 €/m².
L'écart de prix est de 379 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 709 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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