Vente Maison 366 000 € Frontignan (34110)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 268 €/m²
1 407 m²
NC
1588182
23/08/2024
01/10/2024
1 mois
13587881
3
3 268 €/m²
1 407 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 112 m² à saint-geniès-de-fontedit (34480)
iad France - Sophie Clemente vous propose : Dans un village paisible (34480) à Saint Genies de Fontedit à proximité de toutes les commodités (écoles, cabinets médicaux, commerces), entre mer et rivière, la situation de cette magnifique villa de plain-pied est idéale. Son hall est aménagé avec un grand placard. La cuisine est de type provençale. Elle est faite sur mesure et entièrement équipée avec un ilot central aménagé de placards. Elle est ouverte sur un agréable séjour, spacieux offrant une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. La villa dispose de 3 grandes chambres, une de 16m2 avec dressing et un accès direct à la salle d'eau. Les deux autres chambres de 13.40 et 13m2 sont équipées de grands placards et bénéficient de portes vitrées avec accès direct côté terrasse et piscine. La grande salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche serviette. Le wc indépendant est quant à lui équipé d'un lave-mains. Le garage de 15m2 permet d'installer le coin buanderie, la porte du garage est motorisée. Coté extérieurs : la maison dispose de deux places privatives sur l'avant de la propriété. Un carport à également été installé permettant de mettre à l'abri deux véhicules supplémentaires, camping car, moto, remorque selon vos besoins...
Le jardin de 1407m2 est entièrement arboré, aménagé et clôturé. Une jolie terrasse avec pergola bio Climatique et stores permettent de profiter un maximum des extérieurs, une piscine coque 9x4 mètres au chlore avec volet roulant pour la sécurité et de jolies plages en béton drainant ont été aménagées. Vous profiterez également d'un espace barbecue. Au fond du jardin un atelier, un verger (cerisier, abricotier, mandarinier, pêcher, pommier, poirier), un potager, de nombreux points d'eau et deux récupérateurs...raviront les amoureux du jardinage. Côté équipements, rien ne manque à cette propriété : climatisation réversible gainée, fenêtre pvc en double vitrage, moustiquaires, puits, panneaux photovoltaïques, isolation refaite en 2021. Portail électrique et portillon sur l'avant. Ses points forts : Elle a beaucoup d'atouts..., un secteur résidentiel, et un point de vue magnifique sur les vignes et la campagne environnante. Vous serez charmé par les prestations complètes qu'offrent cette magnifique maison. Sans aucun doute votre futur havre de paix et petit coin de paradis !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
11 annonces immobilières similaires à Frontignan (34110)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frontignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frontignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frontignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 366 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Frontignan (34110), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 344 673 € et son prix moyen au m² est de 3 563 €/m².
L'écart de prix est de 238 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 750 €, et celle la plus chère, qui est de 464 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 869 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 869 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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