Vente Maison 350 000 € Frontignan (34110)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 333 €/m²
376 m²
NC
1563029
28/06/2024
01/10/2024
3 mois
13379314
3
3 333 €/m²
376 m²
NC
Maison 4 pièces de 105 m² à cazouls-lès-béziers (34370)
iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Jolie Villa Neuve de Plain-Pied avec Piscine et Vue, 3 chambres dont une suite parentale.
Nous vous proposons cette magnifique villa neuve de plain-pied, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Idéalement située dans un environnement paisible, cette demeure vous séduira par ses espaces généreux et sa qualité.
Deux chambres confortables avec placard, situées de part et d'autre d'une salle de bain, offrant intimité et tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, avec accès sur la terrasse et piscine.
Un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et équipée. Idéal pour recevoir famille et amis.
LES PLUS : Une grande terrasse, en partie couverte, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Une jolie piscine, implantée sur une parcelle entièrement close, offrant un cadre sécurisé et privatif.
Une vue imprenable sur les alentours, apportant une véritable bouffée d'air frais et un sentiment de liberté.
Climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Frontignan (34110)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frontignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frontignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frontignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Frontignan (34110), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 260 € et son prix moyen au m² est de 3 257 €/m².
L'écart de prix est de 314 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 257 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0