Vente Appartement 223 000 € Montpellier (34000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 141 €/m²
NC
NC
66294DHI1300
15/11/2023
24/06/2024
-7.4666666666667 mois
9872122
2
3 141 €/m²
NC
NC
Appartement vente 3 pièces montpellier 71m²
Vous aimez vivre en ville et au calme ? Dans ce joli T3 très bien aménagé et décoré et en excellent état, de prés de 71 m² règne une atmosphère paisible. En effet, son emplacement entouré de grands arbres et de végétaux méditerranéens vous séduira..
Au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée très tranquille, l'appartement dispose un séjour de 23 m² baigné de lumière grace à sa belle baie vitrée . Le salon/ salle à manger peut être agrandi en ouvrant la cuisine entièrement et en créant une belle pièce de vie de 35 m² . Une première terrasse équipée d'un store banne nous invite à déguster un café sans vis- à- vis et avec vue dégagée sur la nature. Toutes les pièces principales de l'appartement sont exposés ouest, permettant de profiter du soleil l'après-midi.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placard (12,85m² et 12,80m²), dont une avec baie vitrée sur la deuxième terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages de très bonne qualité et de volets roulants. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus.
Copropriété 125 lots, charges mensuelles 78 €. Les frais de prévisionnels de chauffage se situent entre 713 et 965 euros par an. Classe énergie C (152 kwh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre 4kg Co2/m²/an). Local vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. L'emplacement de l'appartement permet de rejoindre la ligne du tramway no 1 (la station Château d'O est à 12 minutes à pied) ainsi que les grands axes de circulation (D65 / A75 / route de Ganges etc..) Les hôpitaux (Lapeyronie / Arnaud de Villeneuve) ainsi que la nouvelle faculté de Médecine sont accessibles à pied et les universités (Faculté de science et lettres) en quelques minutes à vélo. Proximité bus no 6 et 7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Ce bien vous est proposé par Katharina ALLY, agent commercial enregistré au RSCA de Montpellier 509812020.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 124 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
20 annonces immobilières similaires à Montpellier (34000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 81 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 958 € et son prix moyen au m² est de 3 333 €/m².
L'écart de prix est de 178 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 544 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 544 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0