Vente Appartement 243 900 € Montpellier (34000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 484 €/m²
NC
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ID160515
31/05/2024
26/06/2024
-0.86559139784946 mois
13253432
2
3 484 €/m²
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Vente appartement p3 résidence les collines d'estanove
- Résidence Les collines d'Estanove - Vente appartement 3 pièces de 70 m2 - Parking - Garage - Cave. Nous vous proposons à la vente quartier Estanove un appartement traversant situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée - un séjour lumineux de 22 m climatisée - une loggia exposée Sud-ouest - une cuisine aménagée et équipée - une salle de bains rénovée et deux chambres avec placard. L'appartement est vendu avec une cave - une place de parking extérieur et un garage en sous-sol. La résidence dispose d'une piscine - terrains de tennis - boulodromes ainsi que des animations - des randonnées - Yoga - échecs - apprentissages des langues anglais - espagnol etc (arrêt de bus - école - pharmacie - commerces..) et future ligne 5 du tramway en bas de la résidence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001041) - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Résidence Les collines d'Estanove - Vente appartement 3 pièces de 70 m2 - Parking - Garage - Cave. Nous vous proposons à la vente quartier Estanove un appartement traversant situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée - un séjour lumineux de 22 m climatisée - une loggia exposée Sud-ouest - une cuisine aménagée et équipée - une salle de bains rénovée et deux chambres avec placard. L'appartement est vendu avec une cave - une place de parking extérieur et un garage en sous-sol. La résidence dispose d'une piscine - terrains de tennis - boulodromes ainsi que des animations - des randonnées - Yoga - échecs - apprentissages des langues anglais - espagnol etc (arrêt de bus - école - pharmacie - commerces..) et future ligne 5 du tramway en bas de la résidence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001041) - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 121 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
17 annonces immobilières similaires à Montpellier (34000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 78 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 214 € et son prix moyen au m² est de 3 333 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 544 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 544 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 8
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- Nb. de clics uniques : 0