Vente Maison
795 000 €
Pujols (33350)
- 415 m²
- 16 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 157 €/m²
932 m²
NC
3503
02/01/2023
12/06/2024
-18.129032258065 mois
3421923
7
2 157 €/m²
932 m²
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Maison de maitre avec maison d'amis et piscine - 33350 pujols
Au centre d'un village recherché près de Saint Emilion, vous trouverez cette élégante propriété composé de trois bâtiments qui entourent une grande cour centrale qui vous propose un jardin, des terrasses et une piscine. Le village dispose d’un magasin, un restaurant, un marché hebdomadaire, une école, un parc et un bureau de poste - tous accesibles à pied. Les batiments comprennent une maison principale, une annexe avec deux chambres et Salle d'eau, un gîte séparé et une énorme cuisine d'été/salle de jeux avec une terrasse couverte. La maison d’habitation principale avec une surface habitable d’environ 280 m² est très élégante et vous propose:
Un hall d’entrée avec escalier en pierre et carreaux de Gironde de 24 m² - WC Séparé - Cave souterraine d’environ 30 m² - Salle à manger de 35 m² avec un parquet en bois, une belle cheminée en pierre et deux grandes fenêtres - Cuisine toute équipée très spacieuse de 75 m² et avec un sol en carreaux de Gironde - Cellier 10 m² -
Salon avec belle cheminée en pierre et porte fenetre qui donne sur le jardin 38m2 -
Chambre / bureau d’environ 20 m² avec également une porte fenêtre et une salle d’eau attenante.
A l'étage:
Un pallier traversant d’environ 17 m² avec une grande fenêtre sur la façade et une porte fenêtre qui permet d’accéder à une grande terrasse d’environ 23 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Chambre 30 m² avec une cheminée en pierre et une salle de bain de 5 m² avec baignoire, W.C, une vasque, un sèche serviette et un velux - Chambre 27 m² avec une cheminée en pierre et d’une salle de bain attenante d’une surface de 4 m² qui dispose d’une baignoire, d’un W.C, d’une vasque, d’un sèche serviette électrique ainsi que d’un grand miroir -
Le pallier permet également d’accéder à un grenier qui est aménageable et qui fait toute la surface de la maison principale.
Dans le jardin vous trouverez le deuxième bâtiment avec deux chambres à l’étage de 30 m² et 18 m². Elles se partagent une salle d’eau avec W.C, lavabo et douche italienne.
L'autre coté du jardin on trouve la « maison d’été » avec une salle à manger d’été, un salon d’été avec espace détente, salle de jeux et une cuisine avec un plan de travail et un lavabo. Cet espace très vaste fait au total 138 m². Le jardin permet d’accéder au troisième bâtiment qui est un gîte composé d’un séjour / cuisine de 42 m² où se trouve un escalier en bois qui permet de rejoindre l’étage où se trouve deux chambres de 22 m² et 10 m² et une salle d’eau de 5 m². Les chambres ont vue sur la petite cour et notamment sur un beau magnolia.
La pîscine de 4m x 7,5m est chauffée et privative sans viz-à-viz. Cette propriété peut convenir a tous vos projets touristiques dont Chambres d'hote, maison avec Gite, ou bien une grande maison familiale avec une espace pour vous installer pour recevoir vos clients si vous avez un profession liberale.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
- EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne -
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Pujols (33350)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 720 000 € et 870 000 € et de 16 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pujols ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pujols que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pujols enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Pujols (33350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 777 133 € et son prix moyen au m² est de 2 157 €/m².
L'écart de prix est de 59 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 738 400 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 157 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070